Vous nous confiez votre bien et sa gestion au quotidien, c'est une importante responsabilité.
Nous vous devons toute la clarté sur notre gestion
Nous vous devons toute la sécurité pour que vos loyers et vos charges soient payés.
Nous vous devons la réactivité pour répondre à vos attentes.
Nous assurons la gestion de tous vos biens et quelque soit le type de patrimoine dont vous disposez : locaux d’habitation ( appartement ou villa), locaux professionnels ou commerciaux, immeubles en pleine propriété, neufs ou anciens, sur tout le territoire français.
LA MISSION JURIDIQUE : Un risque sous contrôle.
- Valider le fait que votre appartement puisse être proposé à la location dans le respect de la loi et des caractères de décence exigés. Pour cela nous faisons appel à des experts indépendants afin de vous fournir tous les diagnostics nécessaires à la mise en conformité de votre bien.
- Rédiger tous baux, actes de caution solidaire, avenants en liaison avec notre partenaire location.
- Vous tenir étroitement informé de l’évolution de la législation en matière de location et l’appliquer.
- Vous assurer contre l’impayé de loyer et les détériorations immobilières. Notre assurance vous couvre 100% des loyers et charges sans franchise et ce jusqu’au départ du locataire défaillant.
LA MISSION TECHNIQUE : Une réactivité de fait.
- Agir vite, agir bien, pour préserver l'état de votre bien (sinistre locatif, petites interventions d'urgence).
- Maintenir votre bien en bon état : faire effectuer toutes les réparations nécessaires à la remise en location de votre bien ( avec votre accord ou à la charge du locataire).
- Faire effectuer tous les diagnostics nécessaires et les états des lieux par un expert.
LA MISSION COMPTABLE : Vous rendre des comptes.
- Expliquer et rendre compréhensibles les comptes rendus de gestion.
- Rapprocher au quotidien les comptes locataires et propriétaires.
- Payer vos appels de fonds, votre assurance et autres factures ( impôts fonciers, travaux commandés, assurances etc…)
- Effectuer sur votre compte un virement mensuel de votre loyer et autres charges récupérées.
- Editer et vous envoyer vos comptes rendus de gestion, mensuellement, par email en format PDF.
- Rédiger vos déclarations d’impôt en fonction de votre régime fiscal.
