Description

Réf : 19295

Votre agence Laforêt vous propose ce charmant studio au dernier étage, il dispose d'une très grande terrasse sans vis à vis.
Chacune des pièces donne sur la terrasse et la luminosité vous ravira.

Il mériterait lors de sa rénovation d'être transformé en deux pièces.

Ce bijou immobilier comprend également une cave.
Situé à 300 m de la mer, proche du centre et de toutes les commodités.
Un box serait disponible en location au besoin.

Avis Laforêt : Coup de coeur garanti pour ceux qui recherchent un bien pour vivre autant à l'intérieur que à l'extérieur. Gros pôtentiel avec création de chambre

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1060€. Pour la date de référence 15/01/2024.

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

Code postal
06500
Ville
MENTON
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Non
Vue
Dégagé urbaine / Mer
Etage
7
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Aéroport
40 km
Distance Mer
1 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
199000 EUR
Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
200 EUR / mois
Prestations / charges
Tout compris : petit copro bien entretenue
Honoraires (en %)
4.52 %
Prix Estimé
175000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
48
Dont lots d'habitation
37
Charges annuelles (ALUR)
2760 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
39 m2
Surface séjour
17.5 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1

Mandat

Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
Non
Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
Non
Monument historique classé
Non
Lieu de culte
Non
Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
Non
Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
Non
Construction provisoire de moins de 2 ans
Non
Programme neuf - DPE encore non communiqué
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
15/01/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
362 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
79 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/01/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR

Grand studio rooftop Menton 39m2 - Terrasse 42m² , Menton

€199 000 **

1 pièce(s) 39 m² Réf : 19295

Laforêt MENTON

19 avenue Carnot
06500 MENTON

Grand studio rooftop Menton 39m2 - Terrasse 42m² , Menton