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Description

Réf : 21358
STUDIO DERNIER ÉTAGE TERRASSE CENTRE-VILLE MENTON

Votre agence vous propose à la vente ce studio idéalement situé en plein coeur de Menton, à seulement 300 mètres de la mer et 250 mètres de la gare, offrant un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une terrasse agréable ainsi que d'un aperçu mer, un véritable atout en centre-ville.

Travaux à prévoir : rénovation complète.
Ce bien nécessite une remise à neuf intégrale, offrant ainsi une excellente opportunité de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat à fort potentiel de valorisation.

Les + du bien :

Emplacement
Mer à 300 m
Gare à 250 m
Dernier étage
Terrasse
Aperçu mer
Fort potentiel après rénovation

L'avis Laforêt : Une opportunité rare pour les amateurs de projets et les investisseurs avisés.

À visiter sans tarder.
** €143 100 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 619€ et 837€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement Menton 1 pièce(s) 26 m2 , Menton

Vendu
1 pièce(s) 26 m² Réf :  21358
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 700€.
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : FR15435117460 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2025-04-17 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI06052018000037411 | Date de délivrance : 2024-11-06 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16948GES091 | Adresse caisse de garantie : 59 av Pierre Mendès France - 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 619 767 | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante