• A vendre

Description

Réf : 18835
Votre Agence Laforêt Menton vous propose un spacieux 2 pièces de 62 m2 dans quartier du Borrigo
Il est composé d'une entrée, un grand salon/séjour de 28 m2 avec accès terrasse, une cuisine séparée avec petit balcon, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparé, ainsi qu'une cave.
Cet appartement traversant est situé au 6 eme étage d'une résidence avec ascenseur
Arrêt de bus au pied de l'immeuble, proche toutes commodités (école, collège, commerces) ainsi qu' à 20 mn à pied de la plage.
L'étage élevé permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les collines.
L'appartement est vendu avec une cave et la possibilité d'acheter un parking en plus du prix
Prévoir travaux et remise au goût du jour
L'avis Laforêt : Une grande pièce à vivre, une terrasse, une belle vue dégagée, une cave ! Que demander de plus ? avec tous ces atouts, on peut se retrousser les manches pour réaliser quelques travaux :)



**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 862€ et 1166€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Mer
    1.5 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    200000 EUR
  • Prix
    200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    319 EUR / mois
  • Prestations / charges
    charges appt (avec pk) :
    tt compris : charges gén, chauffage, eau chaude, eau froide
    (appt , cave et pk)
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Prix Estimé
    225000 EUR
  • Taxe Foncière
    1127 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    88
  • Charges annuelles (ALUR)
    3836 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    procédure recouvrement :
    1 copropriétaire qui doit 3000 €
    (charges)

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface au sol
    62.04 m2
  • Surface séjour
    28.81 m2
  • Surface terrasse
    9.65 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    HUISSERIES, CUISINE, SDB , ET RAFRAICHISSEMENT DE TOUTES LES PIECES

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    862 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1166 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Menton 2 pièce(s) 62 m2 , Menton

€200 000 **
2 pièce(s) 62 Réf :  18835
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 3836€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : FR15435117460 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2006-06-01 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 bd de Clichy 75 009 Paris | Adresse du site : www.medicys.fr |
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