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Description

Réf : 19165
Votre agence Laforêt Menton vous propose un superbe appartement de 2 pièces à la superficie généreuse, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de qualité, sécurisée et bien entretenue, au coeur d'un quartier central très apprécié et en pleine mutation pour devenir l'un des quartiers les plus modernes de Menton (2024). Nous sommes à deux pas de toutes les commodités : La mer (400m), Gare (50m), Gare routière (350m), commerces et épiceries (7/7), écoles, jardins Bioves, Palais de L'Europe, le Tennis Club de Menton, les administrations, l'office du tourisme et le casino (450m)...
Cet appartement, baigné de lumière (orientation Sud-Ouest), vous offre une vue dégagée sur les montagnes et les Palaces Belle époque.
Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine indépendante, d'un séjour confortable, d'une chambre, d'une salle-de-bains et d'un wc indépendant.
La création d'un parking de 350 places vous permettra un stationnement facilité.
L'avis Laforêt : Une belle superficie, une belle luminosité, une copropriété de qualité, stratégiquement situé dans un secteur qui se modernise, cet appartement peut correspondre à d'innombrables projets : résidence principale proche de tout, investissement locatif (excellent rapport qualité/prix), professions libérales, mais également pour une belle résidence secondaire en accès très facile depuis l'aéroport et sans voiture... Sa superficie permet également d'envisager de le transformer en 3 pièces. le seul problème ?! Nous n'en avons qu'un seul !!

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 843€ et 1141€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Bel Appartement de 2 pièce(s) - 59 m2 à Menton , Menton

Vendu
2 pièce(s) 59 Réf :  19165
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 104 lots.Les charges annuelles sont de 2200€.
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : FR15435117460 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2006-06-01 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 bd de Clichy 75 009 Paris | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante