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  • A vendre

Description

Réf : 20045
Votre agence Laforêt Roquebrune Cap Martin vous propose :
A deux pas de la plage, un atypique appartement en duplex de 36 m² en surface habitable (et 28m² en loi carrez). Il est composée d'une pièce à vivre avec cuisine américaine et terrasse sur le 1er niveau et dans les combles nous avons la chambre avec sa salle de bains.
Situé au dernier étage, ce bien baigné de lumière du matin au soir offre un aperçu mer, dans un environnement idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des transports. Un garage (box) est disponible en supplément du prix.

L'avis Laforêt : Un bien atypique, lumineux et bien situé. L'opportunité rêvée si vous cherchez la commodité dans la vie de tous les jours.

C'est seulement chez Laforêt !

www.laforet.com/capmartin
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 423€ et 573€. Pour la date de référence 31/12/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06190
  • Ville
    ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    VILLE ET MER
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    228000 EUR
  • Prix
    228000 EUR
  • Prix au m2
    6333 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    125 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    7.89 %
  • Taxe Foncière
    749 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    78
  • Dont lots d'habitation
    33
  • Charges annuelles (ALUR)
    1524 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    15 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    1) Recouvrement de charges contre un propriétaire
    2) Demande d'isolation du plafond de l'école de dance qui n'est pas au normes anti-bruit. Les voisins du 1er étage réclament du bruit

Surfaces

  • Surface
    36 m2
  • Surface terrasse
    4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1995
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.45 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Jacuzzi
    Non
  • Hammam
    Non
  • Ski room
    Non
  • Home cinéma
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non
  • Salle de fitness
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    423 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/12/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    573 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Appartement Roquebrune-Cap-Martin - 2p , Roquebrune-cap-martin

€228 000 **
2 pièce(s) 36 m² Réf :  20045
Laforêt ROQUEBRUNE CAP MARTIN
3 avenue Victor Hugo - Résidence Hernani
06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN
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Les biens similaires

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 78 lots.Les charges annuelles sont de 1524€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Laforêt ROQUEBRUNE CAP MARTIN | Raison sociale : SEASIDE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Victor Hugo - Résidence Hernani - 06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN | Siret : 97852545900019 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR11978525459 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : SMA BTP |
Carte T : 06052023000000181 | Date de délivrance : 2023-10-19 | Lieu de délivrance : 20 bd Carabacel 06005 Nice Cedex 1 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante