• A vendre

Description

Réf : 20496
Votre agence LAFORET , vous propose un charmant T2 en plein coeur de la ville

Découvrez cet agréable appartement T2 ultra cosy situé dans une résidence sécurisée et parfaitement calme. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir.

Avec son emplacement central, il vous permettra de profiter de toutes les commodités et la plage à proximité tout en offrant un cadre paisible.

Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou une personne seule à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement.

L'avis Laforêt : n'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, tranquillité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Votre agence Laforêt est à votre écoute du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site web : https://www.laforet.com/menton
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 488€ et 660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    SUR JARDIN
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    38 km
  • Distance Mer
    0.4 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    207550 EUR
  • Prix
    207550 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    130 EUR / mois
  • Prestations / charges
    cc générales, eau froides, et eau chaudes. chauffage
  • Prix Estimé
    185000 EUR
  • Taxe Foncière
    880 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    159
  • Dont lots d'habitation
    84
  • Charges annuelles (ALUR)
    1560 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    32 m2
  • Surface séjour
    14 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    clims d'appoint

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    488 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL 360°
    https://nodalview.com/s/0kYYr-6czCE8c2NpvBvj99

Appartement Menton 2 pièce(s) 30 m2 , Menton

€207 550 **
2 pièce(s) 32 Réf :  20496
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LAFORET MENTON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LAFORET MENTON contact@locationgestion.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 159 lots.Les charges annuelles sont de 1560€.
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : FR15435117460 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2006-06-01 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 bd de Clichy 75 009 Paris | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante