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Description

Réf : 21171
Votre agence Laforêt Menton vous propose en exclusivité, un élégant appartement de 2 pièces (42m²), situé en copropriété, en étage élevé (avec ascenseur) dans le secteur du Borrigo, proche des écoles, des commerces, d'un grand supermarché et des transports mais tout cela au calme absolu !!
En parfait état général, ce bien est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre avec placard et d'un balcon/terrasse de 6m² env.
Nous apprécions particulièrement l'agencement de la pièce de vie qui nous offre des espaces séjour et cuisine/salle-à-manger agréables et bien marqués. La cuisine ouverte en U, est elle aussi en très bon état ((plaque de cuisson neuve) et très fonctionnelle, avec de nombreux rangements, parfaite pour les as de gastronomie.
On apprécie également les différents placards à disposition, le balcon assez grand pour nous permettre des repas au frais l'été et surtout au calme.
L'appartement bénéficie d'un double vitrage sur chaque fenêtre, de moustiquaires si besoin, d'un cumulus totalement neuf..
Mais attendez, vous en voulez encore !! Une grande cave d'étage, saine, et un parking (mécanisé ) complètent ce bien.

L'avis Laforêt : un appartement sans travaux nécessaires, au calme, en étage élevé, des charges de copropriété raisonnables, un DPE excellent, une belle cuisine ouverte, du rangement, une grande cave, une parking, des commerces à proximité.. on attend quoi d'autres? Peut être plus cher et moins bien ?
je vous laisse vérifier sur les plateformes, et avec certitude, vous m'appelerez pour une visite !
Un appartement idéal pour un premier achat seul ou un premier cocon à deux, mais également pour un investissement locatif...

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 508€ et 688€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement de 2 pièce(s) 42 m2 - Parking mécanisé - Cave , Menton

Vendu
2 pièce(s) 42 Réf :  21171
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 219 lots.Les charges annuelles sont de 1080€.
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : FR15435117460 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2025-04-17 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI06052018000037411 | Date de délivrance : 2024-11-06 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16948GES091 | Adresse caisse de garantie : 59 av Pierre Mendès France - 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 619 767 | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante