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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 21277
Votre agence Laforêt Roquebrune Cap Martin vous propose :
Dans une résidence sécurisée et de standing en bord de mer, dotée d'une immense piscine, découvrez ce bel appartement de deux pièces principales, au calme absolu.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une grande chambre avec rangements intégrés et bénéficiant d'un balconnet.
Vous trouverez également une salle de bains, des WC séparés et un espace supplémentaire pouvant faire office de cellier ou de dressing. Une cave de 5,5 m² complète ce bien.

Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément.

L'avis Laforêt : Un bien offrant une belle superficie, aisément modulable en trois pièces selon vos besoins. Une opportunité rare d'acquérir un logement dans une résidence en bord de mer, à un prix très attractif

Pour avancer, passez par Laforêt !

www.laforet.com/capmartin
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1120€. Pour la date de référence 01/12/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06190
  • Ville
    Roquebrune-Cap-Martin
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Oui
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Distance centre ville
    1 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    349800 EUR
  • Prix
    349800 EUR
  • Prix au m2
    5465 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    201 EUR
  • Charges copropriété
    201 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Charges communes,
    chauffage
    Eau froide
    Eau chaude
    Parlophone
  • Prix Estimé
    323000 EUR
  • Taxe Foncière
    1177 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    249
  • Dont lots d'habitation
    83
  • Charges annuelles (ALUR)
    2409 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    34.45 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/12/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Surface de référence
    62

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement deux pièces - bord de mer - résidence avec piscine , Roquebrune-cap-martin

€349 800 **
2 pièce(s) 64 Réf :  21277
Laforêt ROQUEBRUNE CAP MARTIN
3 avenue Victor Hugo - Résidence Hernani
06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 249 lots.Les charges annuelles sont de 2409€.
Affichage des informations légales : Laforêt ROQUEBRUNE CAP MARTIN | Raison sociale : SEASIDE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Victor Hugo - Résidence Hernani - 06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN | Siret : 97852545900019 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR11978525459 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : SMA BTP |
Carte T : 06052023000000181 | Date de délivrance : 2023-10-19 | Lieu de délivrance : 20 bd Carabacel 06005 Nice Cedex 1 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante