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  • A vendre

Description

Réf : 22111
Votre agence Laforêt Menton a le plaisir de vous proposer ce bien exceptionnel, un appartement de type T2 rénové et situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois du centre ville de Menton.

Il est entièrement rénové et offre des prestations haut de gamme. Vous serez séduit par sa vue imprenable sur la mer et son emplacement privilégié, à quelques pas du casino et des commerces.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un cadre exceptionnel, tandis que la cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de design et de praticité.

L'avis Laforêt : un bien rare et élégant combinant le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Il constitue une opportunité unique pour les amoureux de l'authenticité et de la mer.

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
www.laforet.com/menton
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1128€ et 1958€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    mer
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Aéroport
    38 km
  • Distance Autoroute
    0.8 km
  • Distance Train
    0.3 km

Aspects financiers

  • Prix
    530000 EUR
  • Prix hors honoraires
    530000 EUR
  • Prix au m2
    10414 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    194 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    851 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    2331 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50.89 m2

Extérieur

  • Année construction
    1910
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Somptueux

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2023
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1128 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    290 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    1526 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1128 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1958 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Menton centre - vue mer - secteur prisé 2 pièces , Menton

530 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   51 m² Réf :  22111
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON
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