• Vendu

Description

Réf : 20411
Votre agence Laforêt Menton vous propose en exclusivité un magnifique appartement de 3 pièces principales. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 2000, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement tout au long de la journée.
Sa superficie généreuse (env 100m²), nous propose des espaces et une distribution agréables : une très grande pièce de vie d'env. 46m², une cuisine indépendante équipée (+cave à vin), deux chambres de 17 et 15m², une confortable salle d'eau avec wc, un wc indépendant avec point d'eau mais également 3 espaces extérieurs : à l'Est, une loggia au droit du coin salle à manger, une grande terrasse plein Sud et A l'Ouest une 3ème terrasse au droit des chambres, pour un total d'environ 50m².
Mais ce n'est pas tout, puisque qu'un grand garage box de 18m² avec lumière et tableau électrique, complète ce bien.

L'avis Laforêt : Vous aimez la lumière, le soleil, vous aimez l'altitude, vous aimez le confort et les grands espaces, Inutile de partir au bout du monde, devenez propriétaire de ce bel appartement tout simplement.
Double vitrage avec moustiquaires, des volets roulants électriques, une climatisation, un box avec porte automatique, un DPE de bonne qualité, une copropriété appréciée, sécurisée, des vues, oui des vues dégagées, aucun voisin au-dessus....à vous de jouer..

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1152€ et 1558€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

DERNIER ETAGE à Menton - Appartement et Garage Box - 3 pièce(s) 101 m2 , Menton

Vendu
3 pièce(s) 101 Réf :  20411
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 291 lots.Les charges annuelles sont de 2208€.
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : FR15435117460 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2025-04-17 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI06052018000037411 | Date de délivrance : 2024-11-06 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16948GES091 | Adresse caisse de garantie : 59 av Pierre Mendès France - 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 619 767 | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante