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Description

Réf : 21694
Votre agence Laforêt Menton vous propose ce charmant appartement 2 pièces d'environ 50 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des Jardins Biovès et à 8 minutes du Casino et des plages.
Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'un séjour donnant accès à un agréable balcon de 9 m², ainsi que d'une cuisine indépendante.
La visite se poursuit avec une chambre bénéficiant elle aussi d'un accès à un balcon offrant une vue dégagée, une salle de bains et un WC séparé.
Le bien dispose également d'un garage privatif en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

L'avis Laforêt : Situé en étage élevé, à deux pas des commerces, des transports et du bord de mer, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Son agencement traversant, ses espaces extérieurs et son garage en font un bien
rare sur le secteur.
** €245 000 honoraires inclus | €230 300 hors honoraires | Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 921€ et 1245€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement Menton 2 pièce(s) 51,55 m2 , Menton

Vendu
2 pièce(s) 52 m² Réf :  21694
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 234 lots.Les charges annuelles sont de 2212€.
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : FR15435117460 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2025-04-17 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI06052018000037411 | Date de délivrance : 2024-11-06 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16948GES091 | Adresse caisse de garantie : 59 av Pierre Mendès France - 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 619 767 | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante