• A vendre

Description

Réf : 21820
Situé au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bel appartement de type 3 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable aperçu mer.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, offrant une belle qualité de vie au quotidien, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains , salle d'eau et de WC indépendants.

La distribution est harmonieuse, les espaces sont bien proportionnés et l'ensemble bénéficie de prestations actuelles, répondant aux attentes d'un confort moderne.

Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien, apportant un véritable avantage en matière de stationnement et de rangement, particulièrement recherché sur le secteur.

L'Avis Laforêt :
Un 3 pièces complet et équilibré, situé dans un environnement récent, offrant confort, praticité et une touche de vue mer.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial serein.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1057€ et 1431€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    MER ET MONTAGNE
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    38 km
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Mer
    1.5 Km
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    450000 EUR
  • Prix
    450000 EUR
  • Prix au m2
    5153 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    250 EUR / mois
  • Prestations / charges
    COMMUNS EAU FROIDE
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    1929 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    49
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    2604 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    87.32 m2
  • Surface terrasse
    14.68 m2

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    AUCUNS

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1057 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1431 EUR

Publicité

  • Visite virtuelle privée
    https://nodalview.com/s/0faRKrdVX9shnEKPLmt0Bg
  • Biens d'exception
    Non

Appartement Menton 3 pièce(s) 90 m2 , Menton

€450 000 **
3 pièce(s) 87 Réf :  21820
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Les charges annuelles sont de 2604€.
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : FR15435117460 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2025-04-17 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI06052018000037411 | Date de délivrance : 2024-11-06 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16948GES091 | Adresse caisse de garantie : 59 av Pierre Mendès France - 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 619 767 | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante