• A vendre

Description

Réf : 18969
Votre Agence Laforêt Menton vous propose en exclusivité un élégant appartement de deux pièces traversant de 54m² situé au deuxième étage d'une copropriété idéalement située : écoles, Gare SNCF, Transports, commerces et la mer, sont tous à quelques minutes à pied.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, de deux balcons, mais également d'une grande cave.
Cet appartement est vendu en viager sans rente et donc finançable !

L'Avis Laforêt : Une très belle opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir tout en garantissant à une femme de 79 ans de continuer à disposer du droit d'usage de son bien. A titre informatif, vous disposerez de frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien et vous disposerez également du bien soit pour le louer, soit pour y vivre dès l'extinction du droit d'usage et d'habitation

Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 08h00 à 19h00 sans interruption

C'est seulement chez Laforêt!

www.Laforet.com/menton

** 155 760 € honoraires inclus | 117 360 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 425€ et 575€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    7
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    155760 EUR
  • Prix
    155760 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    159 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Tt compris ( charges gén + chauffage fixe et compt. ind. + eau chaude et eau froide)
  • Honoraires (en %)
    8 %
  • Description Honoraires
    Hono sur valeur vénale 240 000€
  • Taxe Foncière
    1144 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    83
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    1908 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    54 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    425 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    575 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    136560 EUR

VIAGER sans Rente à Menton : Appartement de 2 pièce(s) 54 m2 - Cave , Menton

155 760 € ** dont 8.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 54 Réf :  18969
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 83 lots.Les charges annuelles sont de 1908€.
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2006-06-01 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 bd de Clichy 75 009 Paris | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante