• A vendre

Description

Réf : 18969
Votre Agence Laforêt Menton vous propose en exclusivité un T2 en parfait état vendu en viager occupé sans rente et donc finançable !
Cet appartement traversant de 54m² est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, de deux balcons ainsi qu'une cave.
Résidence située à quelques minutes à pied de toutes commodités (Ecoles, Gare, Transports, commerces, mer)

L'Avis Laforêt : Une belle opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir tout en garantissant à une femme de 79 ans de continuer à disposer du droit d'usage de son bien.
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www.Laforet.com/menton

** €147 000.00 honoraires inclus | €128 326.00 hors honoraires | Honoraires : 7.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 425€ et 575€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    7
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    164000 EUR
  • Prix
    147000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Tt compris ( charges gén + chauffage fixe et compt. ind. + eau chaude et eau froide)
  • Honoraires (en %)
    12.13 %
  • Description Honoraires
    Hono sur valeur vénale 240 000€
  • Taxe Foncière
    1229 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    83
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    1802 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    54 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    425 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    575 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    146163 EUR

VIAGER OCCUPE sans Rente à Menton : Appartement de 2 pièce(s) 54 m2 - Cave , Menton

€147 000.00 ** dont 7.86% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 54 Réf :  18969
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 83 lots.Les charges annuelles sont de 1802€.
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2006-06-01 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 bd de Clichy 75 009 Paris | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante