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Description

Réf : 19615
Vente fonds de commerce restaurant avec Vue Mer et Bar à Vendre, Logement Inclus - Vieille Ville Sablette, Menton

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un restaurant réputé, et un local pour un bar (non exploité actuellement), dans le secteur très convoité de la Vieille Ville -Sablette à Menton. La terrasse spacieuse, de cet établissement est idéalement situé sur le Quai Bonaparte, promesse d'une expérience culinaire mémorable pour ses clients.

Atouts Principaux :

Localisation Exceptionnelle : Emplacement de choix au coeur historique de Menton, proche des attractions et plages.
Réputation de Premier Plan : Excellentes évaluations sur TripAdvisor et Google, attestant de la qualité de l'expérience offerte.
Décor Distinctif : Décoration unique et moderne, offrant une ambiance attractive qui se démarque.
Double Opportunité : Restaurant avec la possibilité de gérer simultanément un bar adjacent, augmentant ainsi le potentiel de revenus.
Capacité Optimale : Accueille entre 65 et 85 convives, avec des espaces intérieurs (20-30 places) et une grande terrasse (45-55 places), en plus d'un espace de vie supplémentaire d'environ 50 m².
Avantage Supplémentaire :

Logement Pratique : Inclut un studio pour l'occupant, offrant commodité et économies substantielles en termes de coût de vie.
Performance Financière :

Chiffre d'Affaires Solide : Réalise environ 300 000 € de ventes, avec un vaste potentiel de croissance, notamment grâce à l'ajout du bar.
Informations de Location : Loyer mensuel de 1 600 € pour le commerce, avec un loyer annuel de 1 800 € pour l'espace public et une taxe foncière de 1 356 €.
Cette proposition unique représente une chance rare pour ceux désirant investir dans une affaire florissante, bénéficiant de l'ajout d'un bar et d'un logement pour maximiser les avantages et le confort du repreneur.

Procédure :
Des informations détaillées et des données financières sont prêtes à être partagées suite à un engagement de confidentialité de la part des acheteurs potentiels.

Ne manquez pas cette occasion d'embrasser une vie entrepreneuriale enrichissante à Menton, où les possibilités d'affaires rencontrent le cadre de vie idyllique de la Riviera.
Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence.
** €350 000.00 honoraires inclus | €329 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    RUE ET MER
  • Emplacement Commerce
    Axe passant
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Mer
    0.05 Km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Prix hors honoraires
    329000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2102 EUR
  • Fonds de commerce
    350000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2102 EUR
  • Description Loyer
    517.62POUR LE BAR
    1585.11 POUR LE RESTO
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Charges forfaitaires
    54 EUR
  • Prestations / charges
    34 EUROS PAR MOIS POUR LE RESTO
    20 EUROS PAR MOIS POUR LE BAR
  • Prix Estimé
    300000 EUR
  • Taxe Foncière
    2296 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    648 EUR

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    118 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Compte de résultat

  • CA (N-1)
    297924 EUR
  • CA (N-2)
    231617 EUR
  • CA (N-3)
    271850 EUR
  • Bénéfices (N-2)
    -27490 EUR
  • Bénéfices (N-1)
    -68087 EUR
  • EBE (N-2)
    -20383 EUR

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Oui
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Consommation énergie primaire
    Vierge

Vente Fonds de commerce Restaurant Menton , Menton

€350 000.00 ** dont 6.38% TTC d'honoraires
118 Réf :  19615
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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Mentions légales
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