• A vendre

Description

Réf : 21547
Votre agence Laforêt vous propose :

Cette belle opportunité de reprise : fonds de commerce de salon d'esthétique avec activité de vente de produits cosmétiques, exploité avec succès depuis plus de dix ans, idéalement situé dans un secteur prisé de Roquebrune-Cap-Martin.

Le local commercial, réparti sur deux niveaux, se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une agréable pièce principale très lumineuse, bénéficiant d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité et un fort passage.

En sous-sol :
Un espace parfaitement aménagé pour les massages, soins du visage, épilations, dermopigmentation, extensions de cils, garantissant confort et intimité.

Tout le materiel de haute qualité nécessaire est fourni : bureau d'accueil, pedispa, table d'onglerie, table de massage électrique professionnelle et une spacieuse douche.

Des places de parking et plusieurs parkings publics sont à la disposition de la clientèle devant le commerce et à proximité.

L'avis Laforêt : Un local entièrement rénové, prêt à l'exploitation, permettant une installation immédiate sans travaux.

Pour avancer, passez par Laforêt !

www.laforet.com/capmartin

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 379€ et 513€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06190
  • Ville
    ROQUEBRUNE CAP MARTIN
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    6
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Distance Train
    0.5 km
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    56000 EUR
  • Prix hors honoraires
    56000 EUR
  • Prix au m2
    1333 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1100 EUR
  • Fonds de commerce
    56000 EUR
  • Loyer TTC
    1200 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    245
  • Dont lots d'habitation
    77
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Surface au sol
    42 m2

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Télésurveillance
    Non
  • Grille
    Aucune
  • Rideau de fer
    Aucun
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    aucun

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Professionnel

  • Fosse d'entretien
    Non
  • Show-room
    Non
  • Activité
    Esthétique
  • Effectif
    1
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    3.55 m
  • Hauteur vitrine
    2.31 m
  • Surface Vitrine
    8.2 m2

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    379 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    513 EUR

Fonds de commerce Roquebrune Cap Martin - Esthetique - Onglerie , Roquebrune cap martin

€56 000 **
42 Réf :  21547
Laforêt ROQUEBRUNE CAP MARTIN
3 avenue Victor Hugo - Résidence Hernani
06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 245 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Laforêt ROQUEBRUNE CAP MARTIN | Raison sociale : SEASIDE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Victor Hugo - Résidence Hernani - 06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN | Siret : 97852545900019 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR11978525459 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : SMA BTP |
Carte T : 06052023000000181 | Date de délivrance : 2023-10-19 | Lieu de délivrance : 20 bd Carabacel 06005 Nice Cedex 1 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante