Description

Réf : 16138

Votre agence Laforêt Menton vous propose un beau studio meublé en très bon état général. En étage élevé et très lumineux, il situé au calme et à deux pas de toutes les commodités : commerces de proximité, la mer à 300m, la gare sncf à 450m, l'arrêt de bus pour Nice et Monaco à 350m.
Une entrée dessert toutes les pièces de l'appartement : une pièce à vivre bénéficiant d'un grand balcon extérieur (11m²), un coin cuisine indépendant, une belle salle de d'eau et un wc indépendant.
L'avis Laforêt : un beau studio, très bien situé, bien équipé (climatisation, roulants électriques, double vitrage...etc) sans travaux, avec un bel extérieur et en étage élevé... il sera parfait pour un pied à terre, ou un premier achat, ou pourquoi pas pour un investissement patrimonial...

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 691€ et 935€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

Code postal
06500
Ville
MENTON
Vue
Montagne
Etage
5
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Aéroport
40 km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
168000 EUR
Prix
168000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
145 EUR / mois
Prestations / charges
chauffage, eau chaude et eau froide, fond ALUR, partie commune ascenseur BAT A
Honoraires (en %)
6 %
Taxe Foncière
812 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
62
Dont lots d'habitation
29
Charges annuelles (ALUR)
2288 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
26 m2
Surface séjour
16 m2
Surface terrasse
11 m2

Extérieur

Année construction
1965
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Mandat

Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Programme neuf - DPE encore non communiqué
Non
Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
Non
Lieu de culte
Non
Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
Non
Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
Non
Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
Non
Monument historique classé
Non
Construction provisoire de moins de 2 ans
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
273 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
691 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
935 EUR