A vendre

$Deux pi\u00e8ces dans r\u00e9sidence de standing en bord de mer 1\/12$

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Description

Réf : 17355

Votre agence Laforêt vous propose à Roquebrune-Cap-Martin au sein d'une belle résidence située en front de mer ce deux pièces donnant sur cour intérieur.

Il comprend une pièce avec coin cuisine, une deuxième pièce avec une douche integrée, une salle de bains avec WC, une entrée et un placard.

Actuellement loué en meublé, il vous garantit un revenu immédiatement.

L'avis Laforêt : Idéal pour de l'investissement locatif ou un pied à terre, léger rafraichissement à prévoir.

C'est seulement chez Laforêt!

www.laforet.com/capmartin

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 392€ et 530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

Code postal
06190
Ville
ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Vue Mer
Non
Vue
COUR PARKING
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Aéroport
35 km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
165000 EUR
Prix
165000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
80 EUR / mois
Prestations / charges
chauffage
Honoraires (en %)
8 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
150
Dont lots d'habitation
90
Charges annuelles (ALUR)
488 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
28 m2
Surface Dépendance(s)
7 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1975
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Sans cuisine
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non

Mandat

Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Programme neuf - DPE encore non communiqué
Non
Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
Non
Lieu de culte
Non
Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
Non
Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
Non
Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
Non
Monument historique classé
Non
Construction provisoire de moins de 2 ans
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
09/12/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
465 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
99 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
392 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR