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  5. Référence 18882
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Description

Réf : 18882
Votre agence Laforêt vous propose en exclusivité un charmant studio, situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant une vue dégagée sur la mer.
Idéalement situé, proche des commodités et des transports en commun, avec accès facile à l'autoroute et à la plage.
Appartement lumineux avec terrasse ensoleillée, cuisine indépendante et salle de bain.
Une place de parking privatisée en sous-sol est proposée en supplément.
L'Avis Laforêt : Parfait pour primo-accédants ou investisseurs. Ne manquez pas cette occasion unique !
A Noter : appartement disponible à partir de mai 2024.

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
https://www.laforet.com/menton
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260€ et 352€. Pour la date de référence 10/08/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code Postal Internet
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    vue dégagée sur la mer et ancien palace
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    12 min
  • Accès Gare
    11 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    133000 EUR
  • Prix
    133000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    630 EUR
  • Charges forfaitaires
    50 EUR
  • Charges copropriété
    94.82 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    680 EUR
  • Prestations / charges
    eau chaude, eau froide, chauffage
    entretient PC, ascenseur pour mener à la cave
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Description Honoraires
    Estimé à 145 000 avec parking HAI
  • Prix Estimé
    145000 EUR
  • Taxe Foncière
    799 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Dont lots d'habitation
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    1137.84 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    24.67 m2
  • Surface séjour
    15.55 m2
  • Surface terrasse
    9.75 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Appartement en bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Non

Mandat

  • N° lot
    533
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2015
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    3957 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    10/08/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    352 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Appartement Menton 1 pièce 24 m2 avec terrasse et vue dégagée , Menton

133 000 € **
1 pièce(s) 25 m² Réf :  18882
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 1137.84€.
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2006-06-01 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 bd de Clichy 75 009 Paris | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante