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Description

Réf : 18331
Votre agence Laforêt vous propose dans secteur très prisé de Garavan, cet agréable 2piéces au rez-de-chaussé donnant sur le jardin de la copropriété avec un aperçu mer.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine aménagé et équipé intégrée et donnant sur le balcon.
De plus une chambre exposé Sud-Ouest avec rangement.
Une cave complet l'appartement.

L'avis Laforêt : Idéal pour investisseur saisonnier ou pour un pied à terre.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 826€ et 1180€. Pour la date de référence 12/05/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Non
  • Vue
    Aperçu Mer
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    198990 EUR
  • Prix
    198990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    5.5 %
  • Taxe Foncière
    703 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    75
  • Dont lots d'habitation
    à verifier 50
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    34.56 m2
  • Surface séjour
    18.62 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    444 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    97 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    12/05/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    826 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR

Publicité

  • URL 360°
    https://nodalview.com/s/19zY8N4qzBMQ7U_eZnIT1d
  • Biens d'exception
    Non

Appartement 2 pièces secteur Garavan avec balcon , Menton

198 990 € **
2 pièce(s) 35 m² Réf :  18331
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 75 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2006-06-01 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 bd de Clichy 75 009 Paris | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante