• A vendre

Description

Réf : 18391
Votre agence Laforêt Menton vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové en 2022, situé dans un domaine privé confidentiel à deux pas de la mer, du centre ville de Menton et des jardins exotiques du Val Rahmeh. Baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition Sud, Sud ouest. Vous apprécierez le calme d'un environnement nature, la vue imprenable sur la mer et le vieux Menton. Bénéficiant de volumes généreux, cet appartement est au dernier étage d'un bâtiment de prestige et chargé d'histoire, inscrit au patrimoine remarquable de la côte d'azur. La façade rose et blanche possède une toiture à croupette cernée d'un décor en bois travaillé. Les balcons aux garde-corps en bois découpé, peints en blanc reposent sur des équerres également en bois. Propriété des Princes Orloff et Davidoff, La reine Victoria l'a occupé comme résidence d'été vers la fin du XIXème siècle.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'une double séjour avec cuisine, d'une salle d'eau invités, d'une suite parentale. Trois terrasses vous permettrons de profiter de la douceur du climat Mentonnais. Une très grande cave en entresol (12m²) complète ce bien

un double garage (42m² ) est disponible en achat complémentaire.. (Ce garage Box est desservie par une petite allée, permettant au total un stationnement d'au moins 4 véhicules).
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1342€ et 1816€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    mer et nature
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Aéroport
    40 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    695000 EUR
  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    337 EUR / mois
  • Prestations / charges
    APT :151€/mois (eau, PC...etc)
    Garage : 186€/mois (ALUR, PC...etc)
  • Honoraires (en %)
    5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Dont lots d'habitation
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    4040 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    la clim n'est pas installée. il manque juste le moteur.

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    280 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1342 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1816 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Appartement de Prestige - Domaine Privé - Grand Garage possible - à Menton - 2/3 pièces , Menton

€695 000.00 **
3 pièce(s) 77 Réf :  18391
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 4040€.
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2006-06-01 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 bd de Clichy 75 009 Paris | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante