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Description

Réf : 18479
Votre agence Laforêt vous propose dans le bas du Carei, dans une maisonnette au calme à laquelle on accède par des marches, un lumineux appartement en duplex mansardé avec 47 m2 en carrez et 22 m2 hors carrez.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc.
A l'étage mansardé auquel on accède par un escalier on retrouve une chambre de presque 12 m2 carrez et beaucoup de rangements.
Par le balcon vous profiteriez d'une belle vue dégagée et de la mer.
Stationnement gratuit à proximité pour les gens du quartier.

L'Avis Laforêt: Un petit coin de paradis pour des personnes actives n'ayant pas peur de grimper en rentrant chez eux!
Votre agence Laforet vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 08h00 à 19h00 sans interruption

www.laforet.com/menton

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    dégagée mer et montagnes
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    229000 EUR
  • Prix
    229000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    PAS DE COPRO, 70€ à l'année pour l'assurance
  • Taxe Foncière
    718 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    234 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    47.04 m2
  • Surface au sol
    71.83 m2
  • Surface séjour
    24.68 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    ras

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/02/2023

Publicité

  • URL 360°
    https://nodalview.com/s/1eTr_u76fBm9eKtvaxRV1s
  • Biens d'exception
    Non

Menton 2 pièces de 69 m2 habitables avec balcon vue mer , Menton

229 000 € **
2 pièce(s) 47 Réf :  18479
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 234€.
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2006-06-01 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 bd de Clichy 75 009 Paris | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante