• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 18721
Votre agence Laforêt vous propose en plein centre-ville de Menton, dans une impasse calme et très peu trafiquée, un spacieux deux pièces avec une terrasse exposée Ouest.
Il se compose d' une entrée, une chambre ayant accès à la terrasse, une salle de bain avec toilette, une cuisine indépendante aménagée et équipée qui s'ouvre sur un spacieux séjour accèdent également à la terrasse, le tout en très bon état générale.
Activités professionnelles également possibles!!!
L'Avis Laforêt: idéalement placé proche de toutes les commodités, à quelque pas de la mer et de la vieille ville, dans un immeuble bien entretenu avec gardienne. Vous apprécierez la terrasse pour profiter d'un bon apéritif en mode détente. A visiter sans tarder!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    248000 EUR
  • Prix
    248000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    171.67 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau et chauffage collectifs, gardianne
  • Taxe Foncière
    1074 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    159
  • Dont lots d'habitation
    86
  • Charges annuelles (ALUR)
    2060 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46.42 m2
  • Surface séjour
    17.88 m2
  • Surface terrasse
    11.49 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1979
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2018
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • URL 360°
    https://nodalview.com/s/27j4j5WyX8mwowgY5cl9iQ
  • Biens d'exception
    Non

Menton Centre-ville, 2 pièces de 46 m2 avec terrasse , Menton

248 000 € **
2 pièce(s) 46 Réf :  18721
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 159 lots.Les charges annuelles sont de 2060€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2006-06-01 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 bd de Clichy 75 009 Paris | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante