• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 18869
Votre agence Laforêt vous propose en exclusivité un charmant appartement 2 pièces, situé au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant une vue dégagée sur la mer.
Idéalement situé, proche des commodités et des transports en commun, avec accès facile à la plage.
Appartement lumineux traversant avec 2 terrasses ensoleillées, un grand séjour, une cuisine indépendante et 2 salles d'eau dont une attenante à la chambre, créant ainsi une suite parentale pratique et intime.
Offre incluant une place de parking privatisée et une cave.
L'Avis Laforêt : Appartement idéal d'une grande rareté. Ne manquez pas cette occasion unique !

Votre agence Laforêt est à votre écoute du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption, pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite de ce bien exceptionnel.

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site web : https://www.laforet.com/menton

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 695€ et 941€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code Postal Internet
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    mer et montagne
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Mer
    0.4 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    346000 EUR
  • Prix
    346000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    130 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Description Honoraires
    341 000 - 6% (20460) = 320 500 net vendeur
  • Prix Estimé
    315000 EUR
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    1560 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Procédure d'expulsion d'un copropriétaire.

Surfaces

  • Surface
    55.29 m2
  • Surface séjour
    21.19 m2
  • Surface terrasse
    10.04 m2

Extérieur

  • Année construction
    1989
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° lot
    31 Appartement 65 CAVE 109 parking
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    695 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    941 EUR

Publicité

  • URL 360°
    https://nodalview.com/s/16puvZken8RPRAVh4KHsDE
  • Biens d'exception
    Non

Appartement Menton 2 pièce(s) 55 m2 avec 2 terrasses, parking et cave. , Menton

346 000 € **
2 pièce(s) 55 Réf :  18869
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 1560€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2006-06-01 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 bd de Clichy 75 009 Paris | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante