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  4. 2 pièces
  5. Référence 19066
  • A vendre

Description

Réf : 19066
Votre agence Laforêt vous propose un charmant appartement 3 pièces, situé au 1ème étage d'une résidence calme et sécurisée.
Idéalement situé, proche des commodités et des transports en commun, et à 5minutes à pieds de la plage.
Appartement lumineux traversant avec une terrasse intimiste, un grand séjour, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bain. De plus, une cave est comprise dans le prix.
L'Avis Laforêt : Appartement spacieux et situé dans un quartier attractif. Ne manquez pas cette occasion unique !

Votre agence Laforêt est à votre écoute du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption, pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite de ce bien exceptionnel.

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site web : https://www.laforet.com/menton

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1176€ et 1592€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code Postal Internet
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Mer
    0.4 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    324000 EUR
  • Prix
    324000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    173.69 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    7.4 %
  • Taxe Foncière
    1234 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    2084.33 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Procédure d'expulsion d'un copropriétaire.

Surfaces

  • Surface
    63.93 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrasse
    5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1986
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    290 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1176 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1592 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Appartement Menton 3 pièce(s) 63.93 m2 , Menton

324 000 € **
3 pièce(s) 64 m² Réf :  19066
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 2084.33€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2006-06-01 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 bd de Clichy 75 009 Paris | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante