• A vendre

Description

Réf : 19098
Votre agence Laforêt vous propose en plein centre-ville de Menton, dans une impasse calme et très peu trafiquée, un immeuble bien entretenu avec gardienne, un studio transformé en deux pièces avec une terrasse de 47 m² et une belle vue dégagée.
Il se compose d'une entrée qui desserve la chambre et une kitchenette, une salle d'eau avec toilette et un spacieux séjour avec placard.
Le séjour donne accès grâce à deux baies vitrées à une belle terrasse toujours ensoleillée, par laquelle vous pourriez admirer la ville, les collines et la mer pas loin.
Petit box fermé dans la résidence proposé en supplément.

L'Avis Laforêt: idéalement placé proche de toutes les commodités, un appartement chaleureux et accueillant avec une superbe terrasse pour l'apéro!
Nous vous accueillons téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 929€ et 1257€. Pour la date de référence 05/10/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    dégagée, mer, collines et toits
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    235000 EUR
  • Prix
    235000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    189 EUR / mois
  • Prestations / charges
    COLLECTIF: eau chaude et froide, chauffage, gardienne
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Prix Estimé
    240000 EUR
  • Taxe Foncière
    598 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    159
  • Dont lots d'habitation
    86
  • Charges annuelles (ALUR)
    1966 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    39.14 m2
  • Surface séjour
    22.2 m2
  • Surface terrasse
    46.73 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1979
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    rénovation complète

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    435 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    95 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/10/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    929 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1257 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

Menton Appartement 2 pièces avec terrasse et garage en supplément , Menton

235 000 € **
2 pièce(s) 39 Réf :  19098
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 159 lots.Les charges annuelles sont de 1966€.
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2006-06-01 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 bd de Clichy 75 009 Paris | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante