Description

Réf : 20394

Votre agence Laforêt Menton vous invite à découvrir ce charmant 3 pièces de 43 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de caractère, issue d'un ancien hôtel Mentonnais, à seulement quelques pas du centre-ville et à 5 minutes à pied des plages.

Les atouts de cet appartement :
Un cadre paisible et sécurisé : Résidence calme et parfaitement entretenue, entourée d'espaces verts.
Proximité pratique : Collège Vento et Tennis Club de Menton à deux pas, ainsi que toutes les commodités du centre.
Un intérieur fonctionnel et chaleureux :
Entrée accueillante.
Salle d'eau avec WC et bidet.
Cuisine américaine aménagée, ouverte sur un salon lumineux de 20 m².
Une chambre principale et une chambre cabine.
Un extérieur agréable : Terrasse de 17 m² exposée Nord-Est, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.
L'avis Laforêt :
Cet appartement au charme atypique est un véritable coup de coeur, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, en fait une opportunité rare.

Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 08h00 à 19h00 sans interruption

www.Laforet.com/menton

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 2000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

Code postal
06500
Ville
MENTON
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix hors honoraires
255000 EUR
Prix
255000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
19
Charges annuelles (ALUR)
960 EUR
Cotisation fonds travaux
6000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
43 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Mandat

Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
08/11/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Programme neuf - DPE encore non communiqué
Non
Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
Non
Lieu de culte
Non
Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
Non
Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
Non
Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
Non
Monument historique classé
Non
Construction provisoire de moins de 2 ans
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
08/11/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
110 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR