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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 02440
Votre agence Laforêt Menton vous propose en exclusivité un superbe appartement situé au calme dans une très belle copropriété, composé d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains avec wc, d'une chambre et d'une grande terrasse de 27m² .
Une petite pièce supplémentaire vous permettra d'agencer l'appartement selon vos besoins : agrandissement de la chambre, grand dressing, bureau pour le télétravail...
Mais ce n'est pas tout puisque l'appartement est vendu avec une place de parking "boxée".
L'appartement bénéficie d'une orientation sud et donc d'une belle luminosité.
La copropriété est en très bon état, et propose une grande piscine ainsi qu'un court de tennis.
L'avis Laforêt : un superbe appartement, baigné de lumière, une vue dégagée (mer et nature), une copropriété de qualité, une "vraie" grande terrasse, des charges plus que raisonnables pour les services proposés : piscine, court de tennis, parking deux roues couvert, portails électriques, une taxe foncière au bon prix (Commune de Gorbio)..etc
je vous propose de faire la visite virtuelle, puis de prendre un rendez-vous pour en devenir propriétaire ! c'est simple ...

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 496€ et 670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    dégagée, nature
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Aéroport
    40 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    298000 EUR
  • Prix
    298000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    137 EUR / mois
  • Prestations / charges
    PCG - eau F (garage-cave-apt)
  • Taxe Foncière
    504 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    191
  • Dont lots d'habitation
    75
  • Charges annuelles (ALUR)
    1645 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    A verifier

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Surface séjour
    17.34 m2
  • Surface terrasse
    27 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1986
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Informations complémentaires
    STORES Manuel

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    496 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Bel appartement 2pcs avec grande terrasse & stationnement - Menton , Menton

€298 000.00 **
2 pièce(s) 45 Réf :  02440
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 191 lots.Les charges annuelles sont de 1645€.
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2006-06-01 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 bd de Clichy 75 009 Paris | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante