• A vendre

Description

Réf : 21333
Votre agence Laforêt Menton vous propose en limite de Carnolès, dans le secteur recherché de Palmosa, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 47 m², idéalement situé à seulement 250 mètres de la mer et à 800 mètres de la gare.

Au sein d'une résidence de standing très sécurisée, ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon-terrasse, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC .
Un box privatif complète ce bien rare sur le marché.

La localisation est particulièrement pratique avec commerces, bus et commodités accessibles à pied, offrant un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel.

L'avis Laforêt : un appartement idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant sécurité, confort et proximité immédiate de la mer et des transports.
(Un congés pour vente a été donné au locataire, libération des lieux prévue mi-janvier 2027)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    rue
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Mer
    270 Km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    800 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    315000 EUR
  • Prix
    315000 EUR
  • Prix au m2
    6735 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    126 EUR / mois
  • Provision sur charges
    126 EUR
  • Prestations / charges
    Charges communes générales
    ascenseur, chauffage, clim, eau chaude et eau froide
  • Prix Estimé
    291622 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    216
  • Dont lots d'habitation
    96
  • Charges annuelles (ALUR)
    1364 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46.77 m2
  • Surface estimée
    46.77 m2 environ
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    61 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    420 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Menton 2 pièce(s) 47 m2 , Menton

€315 000 **
2 pièce(s) 47 Réf :  21333
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LAFORET MENTON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LAFORET MENTON contact@locationgestion.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

studio meublé 103 Avenue de Sospel 06500 MENTON studio meublé 103 Avenue de Sospel 06500 MENTON 2
studio meublé 103 Avenue de Sospel 06500 MENTON , Menton
Loyer 800 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 24 Réf :  20880
Bail étudiant ou Mobilité "EDEN VAL"  49 Route du Val de Gorbio 06500 MENTON Bail étudiant ou Mobilité "EDEN VAL"  49 Route du Val de Gorbio 06500 MENTON 2
Bail étudiant ou Mobilité "EDEN VAL" 49 Route du Val de... , Menton
Loyer 850 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 48 Réf :  21291
LOCATION SAISONNIERE PROCHE MER LOCATION SAISONNIERE PROCHE MER 2
LOCATION SAISONNIERE PROCHE MER , Menton
Loyer 740 €/mois **
3 pièce(s) 70 Réf :  21749
Le Regent 3 Rue Morgan 06500 MENTON Le Regent 3 Rue Morgan 06500 MENTON 2
Le Regent 3 Rue Morgan 06500 MENTON , Menton
Loyer 1 250 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 55 Réf :  21551
BAIL ETUDIANT rentrée SEPTEMBRE 2026 -Studio meublé - "VILLA MORGAN" 21 Rue Morgan 06500 MENTON BAIL ETUDIANT rentrée SEPTEMBRE 2026 -Studio meublé - "VILLA MORGAN" 21 Rue Morgan 06500 MENTON 2
BAIL ETUDIANT rentrée SEPTEMBRE 2026 -Studio meublé -... , Menton
Loyer 671 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 23 Réf :  18787
AROMA 133 Rue Antoine de Saint Exupéry 06500 MENTON , Appartement meublé Menton 2 pièce(s) 40.72 m2 AROMA 133 Rue Antoine de Saint Exupéry 06500 MENTON , Appartement meublé Menton 2 pièce(s) 40.72 m2 2
AROMA 133 Rue Antoine de Saint Exupéry 06500 MENTON ,... , Menton
Loyer 1 100 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 41 Réf :  21965
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 216 lots.Les charges annuelles sont de 1364€.
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : FR15435117460 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2025-04-17 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI06052018000037411 | Date de délivrance : 2024-11-06 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16948GES091 | Adresse caisse de garantie : 59 av Pierre Mendès France - 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 619 767 | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante