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Description

Réf : 17633
Votre agence Laforêt Menton vous propose un magnifique et lumineux (orienté sud et ouest) appartement bourgeois aux volumes impressionnants, situé au calme, dans l'un des plus beaux palaces classés de Menton (Label : patrimoine du XXème siècle), construit en partie en 1898 par Albert Glena dans un pur style Belle époque. Sa riche façade ouvre sur un paisible parc en terrasses qui a accueilli toute l'aristocratie de la planète. Cet appartement est composé d'une majestueuse entrée, d'un double séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, d'un wc indépendant avec point d'eau, et de deux grandes chambres dont une bénéficiant d'un magnifique espace bureau en bow-window. Une cave complète ce bien d'exception.
Vous avez également la possibilité d'acquérir un très grand garage de 35m² au pied de la colline du riviera.
L'avis Laforêt : 119m² d'histoire, d'élégance, de végétation luxuriante, de calme, de luminosité... Plus qu'un achat immobilier, c'est un bout de monument historique, de la côte d'azur que vous vous offrez !! Un appartement de prestige, uniquement chez Laforêt.

Nous vous accueillons téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1591€ et 2153€. Pour la date de référence 08/10/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    aperçu mer et colline
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    40 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    569000 EUR
  • Prix
    569000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    340 EUR / mois
  • Prestations / charges
    charges communes générales
  • Honoraires (en %)
    60 %
  • Taxe Foncière
    2691 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    380
  • Dont lots d'habitation
    209
  • Charges annuelles (ALUR)
    4080 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface séjour
    35.41 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1898
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    un double vitrage dans une chambre, le reste en simple

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1591 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2153 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Appartement Bourgeois - Palace Belle Epoque - Menton 3 pièce(s) 119 m2 , Menton

€569 000.00 **
3 pièce(s) 119 Réf :  17633
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 380 lots.Les charges annuelles sont de 4080€.
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2006-06-01 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 bd de Clichy 75 009 Paris | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante