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Description

Réf : 17887
Votre Agence Laforêt de Menton vous offre une nouvelle chance d'acquérir ce petit bijou ! Situé dans le coeur du village de Sainte Agnes, avec une belle vue sur les toits, cet appartement 3/4 pièces rénové, dans une maison de village, se situe au 1er étage. Vous serez séduits par l'aménagement de ses espaces: séjour avec vue paisible sur les montagnes, 2/3 chambres composées comme suit : une chambre parentale à accès unique et deux chambres idéalement disposées en duplex pour un côté ludique garantie ! Ce n'est pas tout, une mezzanine à l'ambiance cocooning peut également servir de couchage d'appoint et / ou d'espace de rangement. Un coin bureau vient également compléter cette offre, idéal pour le télétravail ! La cuisine indépendante est spacieuse, aménagée /équipée et s'ouvre sur le séjour. La salle d'eau vient d'être entièrement rénovée et l'appartement dispose de deux wc indépendants. Enfin, un grand cellier/buanderie avec accès indépendant, se situe en rez de chaussée de la maison. Et si vous craigniez la hausse des prix, n'ayez craintes : faible taxe foncière et factures électricité moindres grâce à l'inertie sèche en céramique et le double vitrage ! Sans charges et sans parties communes, ni procédure en cours.
Stationnement facile à quelques pas. Sainte Agnes se trouve à 15 minutes en voiture de Menton et bénéficie d'un bus toutes les heures en aller - retour.

L'Avis Laforêt: des espaces chaleureux, le calme absolu et le charme de Saint Agnes...à visiter sans tarder!

Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 08h00 à 19h00 sans interruption.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code Postal Internet
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Non
  • Vue
    Maisons et montagnes
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    225000 EUR
  • Prix
    225000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Prix Estimé
    240000 EUR
  • Taxe Foncière
    448 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    PAS DE SYNDIC

Surfaces

  • Surface
    71.53 m2
  • Surface au sol
    87.8 m2
  • Surface séjour
    11.28 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    RENOVATION COMPLETE EN 2013

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    RAS

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    557 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    07/01/2022

Publicité

  • URL 360°
    https://nodalview.com/s/3wrOqTeL56j9cXLlQMesJB
  • Biens d'exception
    Oui

Saint Agnes village, Appartement de 3/4 pièces, 71 m2, dans maison de village , Menton

€225 000.00 **
4 pièce(s) 72 Réf :  17887
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2006-06-01 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 bd de Clichy 75 009 Paris | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante