A vendre

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Description

Réf : 18537

Votre Agence Laforêt vous propose : cet appartement trois pièces situé au 1er et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2011. Lumineux et calme, vous serez séduits par son hauteur sous plafond de 4.32 et par sa mezzanine offrant un coin nuit ultra cocooning. Le salon est spacieux et s'ouvre sur une terrasse de 9m², la cuisine est indépendante, aménagée et équipée et s'ouvre quant à elle sur un balcon exposé ouest avec vue sur les montagnes. Une salle d'eau moderne et une chambre viennent compléter le lot.

L'avis Laforêt : un havre de paix où règnent calme et sérénité, chants des oiseaux et soleil, à seulement 10 minutes de Menton.

Votre agence Laforet vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 08h00 à 19h00 sans interruption

www.Laforet.com/mentonavec balcon et terrasse.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 100€. Pour la date de référence 04/03/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

Code postal
06500
Ville
GORBIO
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Vue
Montagnes
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix hors honoraires
250000 EUR
Prix
250000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
82 EUR / mois
Prestations / charges
Assurance et eau froide
syndic : mais chacun nettoie devant sa porte
Honoraires (en %)
6 %
Taxe Foncière
650 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
840 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
53 m2
Surface séjour
18.78 m2
Surface terrasse
14 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2011
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
ok pour pose d'un velux sur mezzanine

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Autre
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Programme neuf - DPE encore non communiqué
Non
Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
Non
Lieu de culte
Non
Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
Non
Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
Non
Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
Non
Monument historique classé
Non
Construction provisoire de moins de 2 ans
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
15/03/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
250 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
04/03/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
100 EUR