• A vendre

Description

Réf : 18686
Votre agence Laforêt Menton vous propose ce bel appartement de 3 pièces situé en étage élevé dans une copropriété de 2015. Cet appartement, traversant, se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, de deux chambres avec penderie, d'une wc indépendant et d'un balcon/terrasse d'environ 10m2. Nous apprécions son séjour avec sa cuisine ouverte pourvue de nombreux rangements sur mesure et son plan de travail en quartz gris.
Bénéficiant de la norme RT2012 en terme de construction, l'appartement possède toutes les qualités requises en terme d'isolation avec son DPE très performant (B).
Possibilité d'une place de stationnement couverte en RDC.
L'avis Laforêt : un appartement sans travaux, récent, bien équipé, des matériaux de qualité, traversant, un DPE quasi parfait, proche des commodités, des écoles, en étage élevé, ... on visite quand ?
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 445€ et 603€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    349000 EUR
  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    132 EUR / mois
  • Prestations / charges
    PC - ascenseur - eau chaude - parking
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    1264 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    94
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    1584 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface séjour
    23.66 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    décennale encore 2 ans (2025)

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    445 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    603 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Bel appartement de 3 pièces & parking couvert privatif à Menton , Menton

€349 000.00 **
3 pièce(s) 64 Réf :  18686
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 94 lots.Les charges annuelles sont de 1584€.
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2006-06-01 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 bd de Clichy 75 009 Paris | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante