Description

Réf : 19075

Votre Agence Laforêt Menton vous propose ce splendide 3 pièces éclatant de lumière ! Situé dans le secteur très prisé de Garavan et à seulement 2 minutes à pieds des plages, des restaurants et de toutes les commodités, vous apprécierez la dolce vita à la Mentonnaise ! Cet appartement clé en main se compose comme suit : un salon avec rangements donnant sur une large et généreuse terrasse de plus de 14m², une cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon. Deux chambres avec penderies ayant également accès aux extérieurs ; une salle d'eau moderne et pratique avec sa véritable douche à l'italienne et ses WC indépendants.

L'avis Laforêt : confort ultime avec cet appartement entièrement rénové, traversant et lumineux ! Sa grande terrasse, son balcon et son stationnent collectif font de ce bien, VOTRE appartement idéal !

Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 08h00 à 19h00 sans interruption

www.Laforet.com/menton

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 609€ et 823€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

Code Postal Internet
06500
Ville
MENTON
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Vue
Mer
Etage
4
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Aéroport
30 km
Distance Mer
0.2 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
640000 EUR
Prix
640000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
220 EUR / mois
Prestations / charges
Tout compris + gardien
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
220
Dont lots d'habitation
110
Charges annuelles (ALUR)
2666 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
RAS
Quote part de charges
2666

Surfaces

Surface
71.27 m2
Surface au sol
71.27 m2
Surface séjour
36.52 m2
Surface terrasse
21.3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1968
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Années 80
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Somptueux
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Programme neuf - DPE encore non communiqué
Non
Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
Non
Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
Non
Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
Non
Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
Non
Monument historique classé
Non
Lieu de culte
Non
Construction provisoire de moins de 2 ans
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
609 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
823 EUR