• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 19113
Votre Agence Laforêt Menton vous propose ce spacieux 3 pièces situé en avant dernier étage d'un immeuble moderne et récent. Vous apprécierez ses finitions haut de gamme et son aspect ultra moderne. L'appartement se compose comme suit : un séjour de plus de 41m² s'ouvrant sur une généreuse terrasse de 47² offrant une vue dégagée sur la ville et ses beaux palaces. La cuisine est aménagée et équipée et offre elle aussi, un accès à ladite terrasse. La visite se poursuit avec deux chambres de 13.80 et 12.30m² accompagnées de penderies, une salle de bains, une salle d'eau et WC. De nombreux rangements sont prévus dans l'appartement ainsi qu'un dressing fait sur mesures.

L'avis Laforêt : appartement clés en mains, à proximité de toutes les commodités et à seulement 7 minutes à pieds de la mer. Professions libérales acceptées ! Possibilité d'obtenir en supplément du prix de vente un garage fermé au prix de 35 000 €.

Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 08h00 à 19h00 sans interruption

www.Laforet.com/menton
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 285€ et 385€. Pour la date de référence 10/10/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Dégagée verdure, palace et ville
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    644000 EUR
  • Prix
    644000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    199 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Charges communes générales, asc, parking
    eau froide
  • Honoraires (en %)
    6 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    200
  • Dont lots d'habitation
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    2320 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83.4 m2
  • Surface séjour
    41.1 m2
  • Surface terrasse
    47 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    49 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    10/10/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    285 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    385 EUR

Publicité

  • URL 360°
    https://nodalview.com/s/3azeapazn0RgwgIVSiGFtd
  • Biens d'exception
    Oui

3 pièces 83.4m² et terrasse 47m² - Ultra moderne - Menton Centre , Menton

€644 000.00 **
3 pièce(s) 83 Réf :  19113
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LAFORET MENTON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LAFORET MENTON contact@locationgestion.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Visite Virtuelle
Appartement en dernier étage 123 m² Appartement en dernier étage 123 m² 2
Appartement en dernier étage 123 m² , Menton
€924 000.00
4 pièce(s) 123 Réf :  18609
  • Visite Virtuelle
3 pièces en rez de jardin - Grande terrasse - secteur Garavan 3 pièces en rez de jardin - Grande terrasse - secteur Garavan 2
Appartement Menton 3 pièce(s) 59 m2 Appartement Menton 3 pièce(s) 59 m2 2
Appartement Menton 3 pièce(s) 59 m2 , Menton
€274 000.00
3 pièce(s) 59 Réf :  17112
Appartement Peille 3 pièce(s) 72,89m2 Appartement Peille 3 pièce(s) 72,89m2 2
Appartement Peille 3 pièce(s) 72,89m2 , Peille
€220 000.00
3 pièce(s) 72.89 Réf :  19159
  • Visite Virtuelle
Menton, Jardins Bioves, 2 pièces transformable en 3 pièces Menton, Jardins Bioves, 2 pièces transformable en 3 pièces 2
  • Visite Virtuelle
Appartement  -  cave - Menton Borrigo - 2 pièce(s) 36 m2 Appartement  -  cave - Menton Borrigo - 2 pièce(s) 36 m2 2
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 200 lots.Les charges annuelles sont de 2320€.
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2006-06-01 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 bd de Clichy 75 009 Paris | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante