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  • A vendre

Description

Réf : 21601
Votre Agence Laforêt Menton a le plaisir de vous présenter cet appartement familial de type 3/4 pièces de 65m² situé en dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC indépendants. L'appartement est traversant et bénéficie de deux balcons dont un de 14m² environ. La vue est verdoyante et dégagée.

L'avis Laforêt : après quelques coups de marteaux, de peinture et de perceuse, cet appartement fera le bonheur de sa nouvelle famille.

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
www.laforet.com/menton
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1896€ et 2566€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    proche autoroute
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Vue
    RUE ET MONTAGNES
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Distance Train
    1.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    25 min
  • Distance centre ville
    2 km

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Prix hors honoraires
    245000 EUR
  • Prix au m2
    3751 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    210 EUR / mois
  • Prestations / charges
    CG + CHAUFFAGE + ACS + EAU FROIDE
  • Prix Estimé
    220000 EUR
  • Taxe Foncière
    353 EUR
  • Détail taxe foncière
    TF 25 ATTENTION PERSONNE AGEE 97 ans

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    78
  • Dont lots d'habitation
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    2520 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.3 m2
  • Surface terrasse
    13.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Détecteur de fumée
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/08/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    240 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1896 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2566 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

MENTON - 3/4 PIECES - DERNIER ETAGE , Menton

245 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   65 m² Réf :  21601
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON
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  66 m² Réf :  21721
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 78 lots.Les charges annuelles sont de 2520€.
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : FR15435117460 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2025-04-17 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI06052018000037411 | Date de délivrance : 2024-11-06 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16948GES091 | Adresse caisse de garantie : 59 av Pierre Mendès France - 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 619 767 | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante