• A vendre

Description

Réf : 21654
Votre agence Laforêt Menton vous propose ce superbe appartement de 79.4 m² (carrez) en toit-terrasse, offrant un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 1,2 km de la mer et 1,7 km de la gare.

Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce bien séduit immédiatement par ses volumes extérieurs exceptionnels. Il bénéficie d'une magnifique terrasse d'environ 200 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour profiter du climat azuréen, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente. Sur la partie supérieure du toit, un espace spa vous attend pour des instants de relaxation avec vue dégagée.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle et confortable avec deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un **bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un espace invité.

Pour compléter l'ensemble, le bien est vendu avec deux stationnements (un en sous-sol et un en extérieur) ainsi qu'une grande cave, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien.

L'avis Laforêt : un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux des grands espaces extérieurs et de la vie en plein air, alliant confort moderne, prestations de qualité et terrasse exceptionnelle. Une opportunité à ne pas manquer.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 815€ et 1103€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    0.1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1010000 EUR
  • Prix
    1010000 EUR
  • Prix au m2
    12625 EUR
  • Prix de présentation
    1010000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    287 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Charges communes générales, des 5 lots + monte voitures
  • Prix Estimé
    900000 EUR
  • Taxe Foncière
    2669 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    3444 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface séjour
    29.71 m2
  • Surface terrasse
    200 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Jacuzzi
    Oui
  • Spa
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    53 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    815 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1103 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement toit-terrasse Menton 3 pièce(s) 80 m2 , Menton

€1 010 000 **
3 pièce(s) 80 Réf :  21654
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LAFORET MENTON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LAFORET MENTON contact@locationgestion.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 3444€.
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : FR15435117460 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2025-04-17 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI06052018000037411 | Date de délivrance : 2024-11-06 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16948GES091 | Adresse caisse de garantie : 59 av Pierre Mendès France - 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 619 767 | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante