• Vendu

Description

Réf : 21705
Votre agence Laforêt Menton, vous propose de devenir propriétaire pour le prix d'une location.
A la vente, un bel appartement familial de 3 pièces principales, situé dans le secteur du Borrigo (1er tiers), au 1er et dernier étage d'une maison du début du XX.
Très bien agencé, il bénéficie de beaux volumes, d'un parquet neuf, d'une agréable luminosité tout au long de la journée et d'une distribution confortable : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un petit couloir avec placard, nous conduit aux deux belles chambres (16 et 12m²) dont une avec un vrai placard/dressing (3.5m²).
Idéalement situé, proche de petits commerces de proximité et d'écoles, nous avons la gare SNCF à 900m, la mer à 750m, un grand super marché à 15 minutes à pied seulement et un parc verdoyant avec aménagement pour enfants à 2 minutes à pied (Parc Gorre).
Le cellier au rez de chaussée de 6.5m², permet à la fois de stocker du matériel mais également d'organiser une zone buanderie (évacuation, eau et électricité déjà installées).

L'avis Laforêt : une petite copropriété en bon état général, un appartement discret mais plein de charme, un emplacement stratégique pour une vie quotidienne plus facile. Une très belle luminosité, un cellier en rez-de-chaussée mais également et surtout des charges trimestrielles proche de 0 € .. du coup on fait quoi ? on paye 300€ de charges pour un ascenseur, ou on continue à vivre chaque mois ?
Jeunes Couples ou moins jeunes, petites familles... un conseil : organisez un visite..

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
www.laforet.com/menton
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2035€ et 2753€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

OPPORTUNITE : Appartement 3 pcs de 64m² avec grand cellier - Bas Borrigo - Menton , Menton

Vendu
  3 pièce(s)   64 m² Réf :  21705
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LAFORET MENTON pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant LAFORET MENTON à l'adresse contact@locationgestion.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : FR15435117460 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2025-04-17 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI06052018000037411 | Date de délivrance : 2024-11-06 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16948GES091 | Adresse caisse de garantie : 59 av Pierre Mendès France - 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 619 767 | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante