• A vendre

Description

Réf : 21955
Votre agence Laforêt vous propose:

Ce magnifique 4 pièces en dernier étage avec un toit terrasse privatif.
Vous serez agréablement surpris par l'aménagement optimal de cet appartement traversant avec son espace de vie de 35m² ainsi que par ses trois chambres aux surfaces généreuses, dont deux disposent de leur propre salle de bains privative. Une troisième salle d'eau avec WC complète cette rénovation particulièrement réussie.

À ce niveau, deux grands balcons filants, desservant l'ensemble des pièces, vous offrent une sensation unique de vivre suspendu au-dessus de la ville, avec une vue exceptionnelle.

Le toit terrasse est la véritable cerise sur le gâteau : un espace idéal pour recevoir vos proches, organiser des moments conviviaux ou simplement profiter de précieux instants en famille.

Côté commodités, tout est à portée de main : commerces, écoles et transports facilitent votre quotidien. Vous pourrez même laisser votre voiture au garage !

L'avis Laforêt : Il y a tous les autres biens, et puis il y a celui-ci. Un appartement unique qui ne laisse personne indifférent.


www.laforet.com/capmartin
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1310€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06190
  • Ville
    ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Exceptionelle
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    8
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    875000 EUR
  • Prix hors honoraires
    875000 EUR
  • Prix au m2
    11610 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    388 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1500 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    48
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    4664 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    203.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    725.1

Surfaces

  • Surface
    75.36 m2
  • Surface séjour
    34.82 m2
  • Surface terrasse
    80.05 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    Chaudière condensation Gaz naturel installation en 2019, collectif, production par accumulation séparée.

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Petits retouches ici et par là

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    195.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

PENTHOUSE 4PIECES VUE MER , Roquebrune-cap-martin

875 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   75 Réf :  21955
Laforêt ROQUEBRUNE CAP MARTIN
3 avenue Victor Hugo - Résidence Hernani
06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 4664€.
Affichage des informations légales : Laforêt ROQUEBRUNE CAP MARTIN | Raison sociale : SEASIDE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Victor Hugo - Résidence Hernani - 06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN | Siret : 97852545900019 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR11978525459 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : SMA BTP |
Carte T : 06052023000000181 | Date de délivrance : 2023-10-19 | Lieu de délivrance : 20 bd Carabacel 06005 Nice Cedex 1 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante