• A vendre

Description

Réf : 18870
Votre agence Laforêt vous propose un spacieux appartement situé au rez-de-jardin d'une villa de 2 lots (pas de charges!) dans le quartier prisé de Garavan, face au Villa Serena et à 15 minutes des plages.
Un appartement principal de 76 m² avec un séjour, cuisine aménagée, deux chambres, un débarras et une salle d'eau avec WC. Un appartement de 38 m² composé d' une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Les deux appartement accèdent à une grande terrasse avec cuisine extérieur.

A l'extérieur un jardin tout au tour de l'appartement et 2l places de parking

Laforêt: appartement sans charges et au calme avec jardin à Garavan... un rêve!!

Les transports en commun (bus et gare Sncf de Garavan) sont à quelques minutes .
www.laforet.com/menton
Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 08h00 à 19h00 sans interruption
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1341€ et 1815€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    degagé et vu mer
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    20 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    661000 EUR
  • Prix
    661000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    50 EUR
  • Prestations / charges
    pas des charges
  • Honoraires (en %)
    6.05 %
  • Prix Estimé
    570000 EUR
  • Taxe Habitation
    3163 EUR
  • Taxe Foncière
    1386 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface séjour
    22.4 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1341 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1815 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Menton 5 pièce(s) 116 m2 , Menton

661 000 € **
5 pièce(s) 116 Réf :  18870
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
Carte T : CPI 06052016000006398 | Date de délivrance : 2006-06-01 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22162 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 bd de Clichy 75 009 Paris | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante