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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 20319
Votre agence Laforêt vous propose cette magnifique maison de cinq pièces, où chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un jardin ensoleillé avec jacuzzi, un coin cosy couvert par une pergola, idéale pour vos barbecues estivaux, ainsi qu'un jacuzzi pour vos moments de détente.

Un séjour chaleureux avec cheminée et un coin repas qui peut accueillir toute la famille ou les amis, la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, sont à votre disposition au rez-de-chaussée,. Les trois chambres spacieuses, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, vous promettent des nuits paisibles. Une salle d'eau et , dans la cour intérieure, une buanderie, complètent ce niveau.

Les combles ont été aménagés en une suite parentale d'une surface de 53 m² au sol. Profitez de son balcon et des vélux pour admirer le ciel étoilé.

Située dans un environnement exceptionnel, à proximité de la mer, des commerces, des écoles et de la montagne, cette maison combine fonctionnalité et emplacement privilégié.

L'avis Laforêt: Visez les étoiles et la qualité de vie dans cette propriété unique, contactez nous dès aujourd'hui . Une visite s'impose...

www.laforet.com/capmartin

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1726€ et 2336€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06190
  • Ville
    ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    799000 EUR
  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Prix Estimé
    893756 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    99.83 m2
  • Surface au sol
    128.34 m2
  • Surface séjour
    24.06 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Très bonne
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz (turbine)
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    neant

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1726 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2336 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Maison de ville type 5 pièces avec garage, jardin, terrasse et balcon - proche de tout , Roquebrune-cap-martin

€799 000 **
5 pièce(s) 100 Réf :  20319
Laforêt ROQUEBRUNE CAP MARTIN
3 avenue Victor Hugo - Résidence Hernani
06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : Laforêt ROQUEBRUNE CAP MARTIN | Raison sociale : SEASIDE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Victor Hugo - Résidence Hernani - 06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN | Siret : 97852545900019 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR11978525459 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : SMA BTP |
Carte T : 06052023000000181 | Date de délivrance : 2023-10-19 | Lieu de délivrance : 20 bd Carabacel 06005 Nice Cedex 1 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante