• A vendre

Description

Réf : 17650
Votre agence Laforêt vous propose un bien exceptionnel et très rare sur la commune de Menton. Il s'agit d'une maison à rénover, de 172m² environ sur deux étages située au calme, en position dominante, à 3 minutes (à pied) du centre ville et bénéficiant d'une vue époustouflante sur les toits de notre cité et la mer, de Saint Michel au Cap Martin
Triplement exposé (Est à Ouest), cette bâtisse possède un grand jardin, de grandes terrasses mais également un garage en rez-de-route. L'accès se fait par quelques marches, mais des aménagements restent possibles.
L'avis Laforêt : Cette bâtisse est un véritable bijoux, un patrimoine extraordinaire pour les amoureux de Menton. La communication d'informations se fait uniquement sur rendez-vous.. Alors qu'attendez vous ?


** 848 000 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840€ et 3880€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code Postal Internet
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    mer
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    800000 EUR
  • Prix
    848000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface estimée
    171.35 m2 environ
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrain
    526 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1925
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Mauvais
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    persiennes. Tout à l'égout refait il y a 3-4 ans.

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Maison entièrement à renover

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3880 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

TRES RARE à Menton - Maison de 7 pièce(s) 172 m2 avec parking , Menton

848 000 € ** dont 6.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 172 Réf :  17650
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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