• A vendre

Description

Réf : 18009
Votre Agence Laforêt vous propose une splendide maison provençale de 323m² implantée sur un grand terrain arboré d'environ 4000m² avec une grande piscine sécurisée.
Cette belle bâtisse au calme absolu est composée de deux appartements indépendants de belles superficies, avec respectivement 135m² et 188m². elle bénéficie de deux espaces de stationnement en accès direct. Son terrain, à la végétation luxuriante (citronniers, bambouseraie, plantes grasses, palmiers, oliviers...) est un véritable havre de paix. Un grand Atelier de 44m² en rez-de-jardin (+4 m hsp) sera aménagé selon vos passions et envies. Techniquement cette maison est une vraie maison de bâtisseur construite avec des matériaux de qualité. Bien que ses volumes soient plus que généreux, elle répond aux besoins actuels d'isolation et de dépenses énergétique : DPE C !!
L'avis Laforêt : Un bien très rare sur notre commune dans un secteur demandé, un espace naturel extraordinaire (pas de zone rouge), le calme, la vue mer, un accès direct... Un très fort potentiel pour une qualité de vie incroyable.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
** 2 385 000 € honoraires inclus | 2 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3390€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    Mer et Nature
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    2250000 EUR
  • Prix
    2385000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1084 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    323 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Le raccordement serait faisable et simple. un devis va être établi pour info.

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    6
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux usées
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3390 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Superbe Maison à Menton 8 pièce(s) 323 m2 , Menton

2 385 000 € ** dont 6.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 323 Réf :  18009
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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