• A vendre

Description

Réf : 18627
Votre Agence Laforêt Menton vous propose cette splendide maison baignée de lumière, de 178m² sur deux niveaux située sur un terrain dominant de 2083m² en accès direct et potentiellement piscinable. L'agencement de la maison et les entrées indépendantes donnent la possibilité de vivre sur deux appartements indépendants. Le premier niveau est composé d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une grande cuisine familiale, d'une confortable salle d'eau, d'un wc indépendant et deux chambres. Le deuxième propose 3 grandes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant une cuisine/atelier, un bureau mais également un balcon au droit d'une des chambres.
Sa position dominante offre une superbe vue mer et montagne ainsi qu'une exposition à 360 degrés. Le vaste parking d'accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules mais vous bénéficiez également d'un très grand garage fermé de 52m².
la Maison se situe à quelques minutes du centre ville.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200€ et 3050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée - mer - montagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    880000 EUR
  • Prix
    880000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    2277 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface estimée
    177 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    52 m2
  • Surface terrain
    2083 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat couverture
    non vue
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3050 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Grande Maison entre Mer et Montagnes à Menton - 6 pièce(s) 177m2 , Menton

€880 000.00 **
6 pièce(s) 177 Réf :  18627
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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