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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 18927
Votre Agence Laforêt vous propose en exclusivité une charmante maison provençale de 5 pièces!

Nichée en haut d'un terrain arboré et établie sur 4 paliers, l'emplacement offre depuis sa grande terrasse une vue imprenable sur la mer.

La maison, au calme et en parfait état, est bâtie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 40 m² avec un coin salon et un espace repas attenant à une cuisine ouverte de 10 m² et une salle d'eau. Le 1er étage quant à lui, propose 4 chambres et une salle de bains.

La propriété est complétée par un studio indépendant.

L'avis Laforêt : La maison, située dans un quartier prisé, se distingue par ses nombreux avantages. Coup de coeur garanti, une opportunité à ne pas manquer !

A noter: l'accès se fait par une cinquantaine de marches.

Votre agence Laforêt vous accueille par téléphone du lundi au samedi, de 08h00 à 19h00 sans interruption.
Pour plus d'informations, visitez notre site web : www.laforet.com/menton.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1517€ et 2053€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code Postal Internet
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    Vue montagnes et palais mentonnais
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Mer
    1.7 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1280000 EUR
  • Prix
    1280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Prix Estimé
    1000000 EUR
  • Taxe Foncière
    2662 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    133.57 m2
  • Surface construite
    161.93 m2 environ
  • Surface séjour
    40.9 m2
  • Surface Dépendance(s)
    28.36 m2
  • Surface terrain
    805 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1517 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2053 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • URL 360°
    https://nodalview.com/s/1CDvp8Sv5E9vigMjOwMAfA

Maison Menton 5 pièce(s) 133.57 m2 , Menton

1 280 000 € **
5 pièce(s) 134 Réf :  18927
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Laforêt MENTON | Raison sociale : IMMO SAINT GEORGES | Adresse siège social : 19 avenue Carnot - 06500 MENTON | Siret : 43511746000012 | RCS : NIce | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005829 |
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