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  5. Référence 18968
  • A vendre

Description

Réf : 18968
Votre Agence Laforêt vous propose une belle villa située sur le secteur prisé de Super Cannes. Son grand terrain clos et arboré de 2480 m² sans aucun vis à vis vous permettra de profiter pleinement de la piscine et des espaces extérieurs.
Une vie au quotidien très agréable grâce aux nombreuses pièces de plain-pied dont un salon/séjour de 42 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes. L'étage est composé de 2 autres chambres et d'une salle d'eau.
Espace invités de 35 m2 env. attenant à la maison et accès indépendant.

L'avis Laforêt : un petit coin de paradis à 3 km de la mer
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5202€ et 7038€. Pour la date de référence 02/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06220
  • Ville
    VALLAURIS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Dégagée sur Vallauris
  • Etage
    1
  • Distance Aéroport
    22 km
  • Distance Mer
    3.7 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1895000 EUR
  • Prix
    1895000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    3205 EUR

Surfaces

  • Surface
    208 m2
  • Surface séjour
    42.5 m2
  • Surface terrain
    2480 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    344 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    79 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5202 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7038 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Villa de plain pied Super Cannes Vallauris 7 pièce(s) 208 m2 , Vallauris

1 895 000 € **
7 pièce(s) 208 m² Réf :  18968
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON
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