• A vendre

Description

Réf : 18979
Votre Agence Laforêt Menton vous propose en exclusivité cette maison de 180 m2 située à 10 mn en voiture du centre ville et des plages.
Le grand terrain constructible constitué de 2 parcelles (sous forme de 3 planches) offre la possibilité de construire une 2ème maison.
Au RDC la villa est composée d'une entrée, une chaufferie/buanderie, un salon/séjour de 37 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un studio aménagé et équipé.
L'étage offre 3 chambres ainsi qu'une grande et lumineuse salle de bains avec toilettes.
Belle terrasse extérieure avec cuisine d'été équipée. Stationnements et garage.

L'avis Laforêt : Une belle opportunité de réaliser vos projets grâce au potentiel constructible sur l'une des parcelles !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    mer et montagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Mer
    4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    766000 EUR
  • Prix
    766000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Prix Estimé
    750000 EUR
  • Taxe Foncière
    1975 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    1585 m2
  • Surface terrasse
    17.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Informations complémentaires
    projet de piscine extérieur 6.80 X 3
    2019 COMBLE : isolation laine de roche, mousse isolation

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau solaire
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Non
  • Servitude
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/09/2018
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Menton 5 pièce(s) 180 m2. Terrain de 1585 m2 constructible , Menton

766 000 € **
6 pièce(s) 180 Réf :  18979
Laforêt MENTON
19 avenue Carnot
06500 MENTON

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