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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 19818
Votre Agence Laforêt vous propose cette villa de 151 m2 située dans un quartier très prisé de Roquebrune Cap Martin !
Il s'agit d'un bien rare bénéficiant d'un environnement calme tout en étant proche du centre et des commerces, d'un ensoleiillement optimal ainsi qu'une vue mer époustouflante !
La villa est composée de 6 pièces réparties sur 3 niveaux. De plain-pied : une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau. Au niveau - 1 : 2 chambres, 1 SdB, 1 bureau. Au niveau - 2 : grande pièce de plus de 24 m2 pouvant être une chambre, un second salon , une salle de jeux ou de sport selon vos besoins. Le terrain de 444 m2 est clôt et arboré
Prévoir quelques travaux de rénovation et rafraichissement
L'avis Laforêt : Vous voulez profiter d'une vue mer panoramique à 8 km de Monaco et à 15 mn à pied de la plage de Roquebrune ? Faites vite !

www.laforet.com/capmartin

** €1 312 500 honoraires inclus | €1 250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3885€ et 5257€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06190
  • Ville
    ROQUEBRUNE CAP MARTIN
  • Vue Mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Mer
  • Nombre étages
    2
  • Distance Mer
    1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1250000 EUR
  • Prix
    1312500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Prix Estimé
    1100000 EUR
  • Taxe Foncière
    1615 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    151 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    444 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Isolation, réonvation des salle de bains, rafraichissement/remise au goût du jour général

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3885 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5257 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Roquebrune Cap Martin 6 pièce(s) 151 m2 , Roquebrune cap martin

€1 312 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 151 Réf :  19818
Laforêt ROQUEBRUNE CAP MARTIN
3 avenue Victor Hugo - Résidence Hernani
06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

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