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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 20509
À Vendre : Maison de Charme à Roquebrune-Cap-Martin

Découvrez cette magnifique maison 3 pièces située au coeur du village médiéval de Roquebrune-Cap-Martin, un véritable écrin de charme.
Accessible en voiture, cette propriété unique, sur deux niveaux, allie caractère historique et confort moderne.

Les atouts principaux :
- Vue imprenable : Profitez d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et le château emblématique du village.
- Espace extérieur : Un jardin privatif avec un four à pizza traditionnel, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Potentiel commercial : Deux grandes caves/ateliers situées en bord de route, idéales pour envisager l'ouverture d'une petite boutique artisanale ou pour un projet créatif.

La maison offre un cadre de vie paisible, au charme intemporel, dans un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur.
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire, ou un lieu pour mêler vie privée et activité professionnelle, cette propriété saura vous séduire.

Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1106€ et 1496€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06190
  • Ville
    ROQUEBRUNE CAP MARTIN
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Mer et chateau
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    395000 EUR
  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    206 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    64.39 m2
  • Surface séjour
    14 m2
  • Surface terrasse
    3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Nombre balcons
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/05/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1106 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1496 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Roquebrune Cap Martin 3 pièce(s) 64.39 m2 , Roquebrune cap martin

€395 000 **
3 pièce(s) 64 Réf :  20509
Laforêt ROQUEBRUNE CAP MARTIN
3 avenue Victor Hugo - Résidence Hernani
06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Laforêt ROQUEBRUNE CAP MARTIN | Raison sociale : SEASIDE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Victor Hugo - Résidence Hernani - 06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN | Siret : 97852545900019 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR11978525459 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : SMA BTP |
Carte T : 06052023000000181 | Date de délivrance : 2023-10-19 | Lieu de délivrance : 20 bd Carabacel 06005 Nice Cedex 1 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante