• A vendre

Description

Réf : 20585
Votre agence Laforêt Roquebrune Cap Martin vous propose :

Une villa ultra moderne avec vue dominante sur les hauteurs de Roquebrune, dans un quartier calme et recherché, tout en étant située au sein d'un domaine privé.
Elle est construite sur un terrain de 1000 m² exposé plein sud avec un jardin soigneusement aménagé.

La villa de 264 m² avec un permis de construire purgé et accordé est composée d'un séjour de 75 m², de cinq chambres dont 2 suites élégantes, de spacieuses terrasses en bois exotique, d'une superbe piscine à débordement , parfaite pour profiter pleinement de sa vue mer époustouflante.
Des prestations haut de gamme et finitions raffinées vous sont proposées , comme la domotique, système d'alarme, portail électrique, porte blindée, climatisation réversible. Plusieurs stationnements complètent ce bien.

Cette luxueuse maison est également doté d'une dépendance, comprenant un séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche en suite.

L'avis Laforêt : Un bien d'exception alliant design contemporain et confort absolu dans un cadre méditerranéen.

Pour avancer, passez par Laforêt !

www.laforet.com/capmartin

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3522€ et 4766€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06190
  • Ville
    ROQUEBRUNE CAP MARTIN
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Mer
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    5300000 EUR
  • Prix
    5300000 EUR
  • Prix au m2
    20075 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    141 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Eau froide,
    charges communes
    eau fixe
  • Taxe Foncière
    2093 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    1701 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    264 m2
  • Surface séjour
    75 m2
  • Surface terrain
    1000 m2
  • Surface terrasse
    150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2025
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    5
  • WC
    6
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/05/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Oui
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    354 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    103 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3522 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4766 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Roquebrune Cap Martin - Maison avec vue mer imprenable , Roquebrune cap martin

€5 300 000 **
8 pièce(s) 264 Réf :  20585
Laforêt ROQUEBRUNE CAP MARTIN
3 avenue Victor Hugo - Résidence Hernani
06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1701€.
Affichage des informations légales : Laforêt ROQUEBRUNE CAP MARTIN | Raison sociale : SEASIDE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Victor Hugo - Résidence Hernani - 06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN | Siret : 97852545900019 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR11978525459 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : SMA BTP |
Carte T : 06052023000000181 | Date de délivrance : 2023-10-19 | Lieu de délivrance : 20 bd Carabacel 06005 Nice Cedex 1 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante